距离风向的转变其实已经不远，也不过是两个多月的时间罢了。
    疯狂的杠杆牛距离结束也就只有那么短暂的一段时间，随之而来的便是疯狂的熊市。
    市场其实一直都是这样，钱就只有这么多，资本们的资金也就只有这么多，那么既然这么一个金融市场当中赚不到钱了，庞大的资本们自然也是不可能把钱放在金融市场当中，看着自己的钱白白减少。
    自然而然，资本们也会重新选择一个可以投资，可以容纳庞大资本的蓄水池。
    而放眼整个华夏，没有哪一个蓄水池比的上房地产，要知道在偌大的世界当中，金融市场跟房地产市场一直以来都是最为庞大的蓄水池。
    大资金一直以来也是在这两个蓄水池当中流动，金融市场不行，那么就投向房地产市场，房地产市场不景气，那么资金也是会流入到金融市场当中。
    今年的疯狂杠杆牛，让很多资本从中赚到了不少的利润。
    一旦股市出现崩盘，一些大资金也是会第一时间选择抽离，而抽离资金之后，那些钱自然是不可能放在那里不动，数万亿甚至是数十万亿的资金，必然要选择一个合适的蓄水池。
    也正是因为如此，在杠杆牛结束之后，华夏的房地产行业迎来了疯狂的爆发，很多人都第一时间投身到房地产行业当中。
    这使得全国各地的房价都呈现出了迅猛的暴涨，其中以鹏城的房价最为显着，在短暂的几年时间里面，涨幅跃居华夏第一甚至是世界第一。
    张廉听了江浩的话之后，也是陷入到沉思当中。
    作为福力集团的未来继承人，张廉自然是明白如果一旦股市崩溃之后，那么对于偌大的一个房地产市场来说，绝对是一个好机会，资金会再一次的冲入到房地产市场当中。
    “看来我还是需要好好准备一下了。”张廉沉吟了一句说道。
    “廉哥，这玩归玩闹归闹，杆杠别拉的太高。还记得我之前跟你说过吗？房地产行业成也高杠杆，败也高杠杆。在享受高杠杆带来的疯狂红利的同时，也是要面临着巨大的风险。
    谁也保不准房地产市场就能一路长虹，别忘了十来年前港城的房地产泡沫破裂的事情，别忘了九十年代初东瀛房地产泡沫破碎的事情。
    这泡沫能吹起来，一样也是能够破碎开来，一旦破碎了之后，死的最快的必然就是那些撬动高额杠杆的那一群人。”江浩神色认真的说道。
    “这点我知道，之前恒太地产的事情，我还是记在心里面。从那次之后，福力集团就开始去杠杆，尽可能的把杠杆利用率维持在一个合理且能够承受的范围当中。”张廉忙不迭的点头说道。
    “既然你明白了，那我也省得再说些什么，毕竟房地产我可是外行，你才是真正的内行。行了，不说这些了，来来来，喝酒。说实话，我还是习惯喝啤酒，这白酒啊洋酒啊什么的，欣赏不来。”江浩举起杯，看着众人说道。
    “你这是山猪吃不了细糠。”叶琛笑骂了一句说道。
    “也是哈，这些天老是去那些高档场所吃东西，一直都很不自在。还不如在这街边的烧烤摊当中，吃上几串烤串，喝上几杯啤酒要来的舒服一些。”江浩倒也不恼，笑了笑说道。
    叶琛可没有说错，江浩一直以来都是这么一个人，不会说太过于去追求物质上面的东西，也不会总是如同一些有钱人一般，为了装逼而装逼。
    “其实我也喜欢在这些街边小摊吃东西，去那些高档餐厅，总感觉束手束脚的。”一旁的李梓豪也是笑了笑说道。
    “来来来，喝酒。”江浩点了点头说道。
    烧烤摊当中，七八个人举杯畅饮，也是引起了周边不少人的注意，一些人对于几人的行为嗤之以鼻，一些总是觉得高人一等的家伙，更是一脸不屑的看着坐在路边烧烤摊当中说着闹着的几人。
    可谁也不知道，就这么几人，那一个个的身份可高的吓人，身家加起来更是突破千亿的存在，并且在未来将会创造出一个个神话。
    夜色深沉，众人脸上或多或少带着一些醉意，就连江浩也是喝的头脑有点昏沉。
    “老板娘，你们的烤串不错，以后我常来。”临走的时候，江浩还不忘看着老板娘说道。
    说完也是搀扶着众人，离开了这热闹喧嚣的烧烤摊。
    几天之后，江浩带着何明辉去了一趟鹏城市市政，与如今鹏城市的核心班底几人碰了一面。
    这一次碰面其实并不为了什么，就为了与鹏城市政合作，江浩径直的说出了自己的需求，打算要在鹏城安宝区当中寻找一块偌大的地皮，用以承建一个科技园区。
    市政的几人一听到江浩如此一说，顿时也是变得激动起来。
    江浩要承建一个科技园区，对于鹏城市来说，绝对是一个非常利好的消息。别看鹏城市如今发展的有模有样，可也仅仅是限于这鹏城市中心的核心区域罢了，其他地方还是方兴未艾的一片情形，尤其是在比较偏远的几个地方。
    而如今听到江浩打算承建一个科技园区，这意味着什么？这意味着江浩要在鹏城进行投资，承建科技园区可是能够带动鹏城经济的发展，别的不说，单单是承建科技园区就能提供无数个就业岗位。
    不仅仅如此，一个偌大的科技园区承建起来，还能带动周边的经济发展，甚至是让城市的人员分配更为的合理化，让人们不再仅仅是局限在几个区域发展，能让人员更为的多元化。
    这一点，鹏城的几名核心班底自然是看的无比的清楚。
    初步的洽谈，市政那边便痛快的答应了下来，不过这只不过是达成了初步合作的意向，具体还要进行规划。
    毕竟承建一个科技园区，尤其是江浩这种，打算一次性承建一块拥有着十来幢三五十层楼高的科技园区，这可不是说一时半会就能敲定落实。
    鹏城市政也是会利用这么一个科技园区，在周边进行一些布局，比如公共交通的开通，一些生活配套设施的布局，例如医院、商超等等。